O projeto para o estádio próprio
Atualmente, o Flamengo manda os seus jogos no Maracanã. Porém, o plano do Rubro-Negro é mudar essa situação o mais rápido possível. Para isso, o clube quer seu estádio próprio.
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Na última semana, os cariocas, que já receberam propostas de naming rights, tiveram uma reunião com a Caixa Econômica Federal, em que apresentaram o projeto para erguer o seu novo estádio.
O Flamengo apresentou os planos para a construção de uma arena completamente moderna. Conforme o projeto do clube, a capacidade do novo estádio seria para 75 mil pessoas.
No primeiro momento, o clube analisou a possibilidade da nova casa receber cerca de 100 mil pessoas. No entanto, após a avaliação da área disponível e do custo da operação, recalculou a capacidade.
Rodolfo Landim revela detalhes
O presidente do Flamengo, Rodolfo Landim, comentou sobre o assunto após o sorteio da fase de grupos da Libertadores. O mandatário revelou que o clube está analisando a possibilidade de comprar um terreno próximo ao Viaduto do Gasômetro.
“Já tivemos reuniões com a Caixa Econômica Federal, que é a gestora do fundo que é dono do terreno. Já demonstramos nosso interesse, existem trabalhos adicionais que ficaram de ser feitos ao longo dos próximos dias, em reuniões para demonstrar alguns pontos que defendemos junto à Caixa”, contou.
O Flamengo deve analisar outras opções antes de fechar o acordo?
O Flamengo deve analisar outras opções antes de fechar o acordo?
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O presidente destacou que é um trabalho em andamento. Landim disse que está otimista, pois o terreno é o local de prioridade do Flamengo, mas admite ter outras opções. “Existem duas outras opções que a gente tem. Mas de fato lá é nossa primeira opção”, explicou.
O terreno é avaliado em cerca de R$ 250 milhões. Para adquirir o local, o Flamengo teria que apresentar uma proposta de compra, que pode ser por meio de uma Parceria Público-Privada (PPP0 entre o clube e a Caixa, fase que ainda não aconteceu.
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Caixa e Flamengo: o impasse
Existe, porém, um impasse financeiro entre o Flamengo e a Caixa Econômica. O clube quer a resolução do problema para oficializar a oferta de compra do terreno. A questão seria em relação ao preço do local.
A Prefeitura comprou o local em 2012, por R$ 220 milhões. Ele foi revendido ao Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha, que é administrado pela Caixa Econômica.
Conforme o GE, o Flamengo estaria disposto a investir até R$ 250 milhões, com a prioridade no terreno do Gasômetro, segundo a decisão de Landim. Porém, a Caixa quer um valor bem maior, estimado em R$ 400 milhões.
Além do acordo com a Caixa, que deve chegar em uma decisão ainda em 2024, o Flamengo também precisa entrar em acordo com a prefeitura para viabilizar a construção. Nos bastidores, se fala em algo inviável, pois o terreno não seria ideal por ser arenoso, além de poder travar o trânsito da região em dias de jogos.
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