Vasco estende prazo
O Vasco estendeu o prazo para que a SOD Capital decida sobre a compra do potencial construtivo de São Januário. A medida garante tempo adicional para que a negociação, que vai financiar a reforma do estádio, seja concluída com segurança.
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O clube reforçou que o empréstimo de R$ 80 milhões, incluído na recuperação judicial, já estava previsto, garantindo respaldo financeiro para a modernização do estádio e tranquilidade para os envolvidos na transação.
O prazo anterior, de 60 dias, expirou no dia 15. Segundo informações do UOL e do ge, a empresa sinalizou interesse em seguir com o negócio, oferecendo valor acima dos R$ 500 milhões inicialmente estimados pelo Vasco.
Pendências na negociação
A venda do potencial construtivo de São Januário ainda depende da publicação do Termo de Transferência pela Prefeitura do Rio de Janeiro. A expectativa do Vasco é que o documento seja publicado nas próximas semanas, permitindo que a diretoria dê sequência à negociação sem entraves.
O clube conta com o apoio do banco Genial na organização de todos os processos e mantém otimismo com os avanços, que são vistos como essenciais para viabilizar a tão aguardada reforma do estádio histórico.
Detalhes do potencial construtivo
O Vasco possui 280 mil m² disponíveis para venda de potencial construtivo, com intenções de compra já assinadas para 250 mil m² por uma empresa e os 30 mil m² restantes por outra. Com a formalização da Sociedade de Propósito Específico (SPE) e a conclusão das vendas, o clube completaria 100% da negociação, estimando arrecadar mais de R$ 500 milhões, com cada m² vendido por cerca de R$ 2 mil.
São Januário. Fotos: Leandro Amorim/Vasco.
O potencial construtivo indica quanto é permitido construir em um terreno de acordo com o plano diretor da cidade. No caso de São Januário, o estádio ocupa apenas parte da capacidade do terreno, e a negociação com a prefeitura visa transferir o direito de construir excedente para o clube em outro local, maximizando o valor da área.
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Segundo a Prefeitura do Rio, a Transferência do Direito de Construir (TDC) é o instrumento urbanístico que permite ao proprietário utilizar, vender ou ceder a terceiros a capacidade de construção de seu lote, garantindo segurança jurídica e flexibilidade para projetos de grande porte como o de São Januário.
